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La controversa questione dell'aggiornamento (e dell'aumento) del canone di locazione
2018
La sentenza della Cassazione civile, Sez. III, 22 giugno 2017, n. 15348 ripropone l’annosa questione dell’aumento e dell’aggiornamento del canone di un contratto di locazione ad uso non abitativo. Dopo averla analizzata alla luce del contesto giurisprudenziale sul tema, se ne mettono in luce lacune e contraddizioni. Infine, una breve riflessione e` dedicata al tema della equiparazione della cessione di quote societarie alla cessione di azienda.
L’impatto di Covid-19 sui contratti di locazione commerciale
2021
L’inibizione, durante il lock down, dell’apertura al pubblico di gran parte delle attività economiche e le stringenti misure di contenimento adottate nei mesi successivi hanno reso pressante l’esigenza di ridiscutere condizioni contrattuali (e, in particolare, canoni) pattuiti prima dell’emergenza sanitaria. Il contributo attinge alla disciplina dei vizi del contratto di locazione per offrire una soluzione ai casi nei quali entrambe le parti del contratto rivestono la qualifica di imprenditori commerciali.